IMPACTO EMPRESARIAL

La fundadora de JAALSA, Claudia Álvarez, destacó la importancia de la administración profesional de condominios para proteger el patrimonio inmobiliario, mejorar el mantenimiento de las propiedades y fomentar una convivencia ordenada entre residentes. Durante su participación en el segmento Impacto Empresarial, explicó cómo su empresa brinda servicios en Tegucigalpa y San Pedro Sula, en un sector que considera con oportunidades de crecimiento en Honduras.

El desarrollo de torres de apartamentos, complejos residenciales y proyectos inmobiliarios de uso mixto ha incrementado la necesidad de contar con una gestión especializada de las áreas comunes, los recursos financieros y el cumplimiento de los reglamentos internos. En este escenario, la administración de condominios busca contribuir a la conservación de los inmuebles y promover una cultura de responsabilidad entre propietarios e inquilinos.

Álvarez explicó que cuenta con más de 15 años de experiencia en el sector inmobiliario, particularmente en la administración de condominios. Tras trabajar durante varios años en una empresa desarrolladora, decidió emprender junto con su esposo y establecer JAALSA, compañía que opera de manera independiente desde hace cuatro años.

La empresaria señaló que su labor va más allá del cobro de cuotas comunes, pues comprende la gestión financiera, la supervisión operativa, el mantenimiento de las instalaciones y el cuidado de los espacios compartidos. Según indicó, una administración transparente y planificada ayuda a conservar el valor de los inmuebles y a prevenir gastos mayores derivados de reparaciones correctivas.

Uno de los aspectos que resaltó durante la entrevista fue la importancia de conocer y aplicar la Ley de Propiedad en Condominio, identificada en la conversación como el Decreto 164-2012. Álvarez afirmó que muchos propietarios desconocen las disposiciones que regulan la vida en estas comunidades, por lo que JAALSA desarrolla contenidos educativos en sus redes sociales mediante la campaña Conoce tu ley, orientada a explicar los derechos y obligaciones de quienes habitan estos proyectos.

También sostuvo que vivir en un condominio implica asumir responsabilidades compartidas y respetar las normas establecidas. Entre las funciones de la administración se encuentra revisar y aprobar previamente determinadas modificaciones en los inmuebles, con el propósito de evitar afectaciones estructurales y conservar la armonía arquitectónica de los complejos residenciales.

Respecto al crecimiento del sector, Álvarez observó que San Pedro Sula ha experimentado un mayor desarrollo de torres de apartamentos y proyectos mixtos, mientras que en Tegucigalpa también se han extendido las construcciones bajo este modelo. A su criterio, este tipo de viviendas responde, entre otros factores, al interés de las familias por acceder a espacios con seguridad, áreas recreativas y servicios compartidos.

La fundadora de JAALSA agregó que la administración profesional debe acompañar las distintas etapas de un proyecto inmobiliario, desde su planificación hasta la gestión posterior a la entrega. La empresa ofrece servicios integrales para desarrolladores y propietarios, incluyendo supervisión de equipos internos y seguimiento de inmuebles alquilados, de acuerdo con las necesidades de cada cliente.

De cara a 2027, Álvarez manifestó que la compañía tiene previsto continuar ampliando sus actividades y contribuir a la profesionalización del sector. Entre las iniciativas que mencionó se encuentran conversaciones para organizar en Honduras un encuentro latinoamericano de administradores inmobiliarios, con el objetivo de intercambiar experiencias y promover mejores prácticas en la gestión de propiedades.

Finalmente, reiteró que la educación de los residentes, la transparencia financiera y el mantenimiento preventivo son elementos esenciales para el funcionamiento de los condominios. Asimismo, señaló que JAALSA está abierta a trabajar con proyectos inmobiliarios en distintas zonas del país, ante las oportunidades que presenta el crecimiento de esta industria en Honduras.